Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
Ehrunsbachstrasse 15, 5610 Wohlen AG| Referenz | Ehrunsbach Wohlen |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | 454 m2 |
| Nettowohnfläche | 150 m2 |
| Baujahr | 2001 |
| Renovationsjahr | 2017 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 811'000.– |
| Kaufpreis | CHF 1'340'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Charmantes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Wintergarten
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, gepflegtem Garten und grossem Wintergarten? Dann könnte dieses Wohlfühlhaus an der Ehrunsbachstrasse 15 in Wohlen genau das Richtige für Sie sein.
Das im Jahr 2001 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit Bodenheizungsverteilung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss sorgt eine Komfortlüftung für ein dauerhaft frisches Raumklima im gesamten Haus.
Gesundes Wohnen mit ökologischem Anspruch
Dank der Komfortlüftung geniessen Sie jederzeit frische Luft – ohne Wärmeverlust. Der Einsatz ökologischer Baustoffe trägt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima bei.
Raumangebot und Ausstattung
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer, das für den Einbau einer Bodenheizung vorbereitet ist und sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Dusche/WC, eine halboffene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der direkt anschliessende, grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum beinahe das ganze Jahr über.
Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Kinder, Haustiere oder einfach zum Geniessen.
Lage
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Wohlen, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
HIGHLIGHTS:
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
- Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
- Grosszügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Doppelgarage mit Platz für Werkbank und zwei Aussenabstellplätzen
- Komfortlüftung und ökologische Bauweise für gesundes Wohnen
- Ideal für Familien und/oder Tierbesitzer
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumprogramm
Untergeschoss
- Treppenabgang/grosser Vorplatz bzw. Kellerraum
- Keller/Weinkeller (1. Türe links)
- Keller (2. Türe links) Dieser Keller mit Fenster ist bereits vorbereitet für den Einbau einer Bodenheizung)
- Waschküche/Trocknungsraum/Technik
Erdgeschoss
- In sich geschlossenes Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Gäste-WC mit Dusche und Lavabo
- Korridor mit Schwedenofen
- Offener Essbereich und Wohnzimmer
- Geräumige Küche mit Platz für Esstisch und direktem Zugang zu, Wintergarten
- Gästezimmer/Büro
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss
- Treppenaufgang Vorplatz
- Grosses Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Dusche und Badewannd
Dachgeschoss/Estrich
- Dachgeschoss ist mittels Auszugstreppe zu erreichen / in der Mitte gute Stehhöhe
Ablauf bei Kaufentscheid
Für eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.
Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 3 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 30’000.00 fällig.
Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Das Notariat benötigt jeweils von der Käuferschaft eine (digitale) ID- oder Passkopie sowie eine Kopie der Krankenkassenkarte.
Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat – und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen.
Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.
Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Gasanschluss
- Gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
