Grosszügige Gartenwohnung mit viel Privatsphäre

Grosszügige Gartenwohnung mit viel Privatsphäre

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Neuweg/Heuerweg in Dottikon umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erbaut und ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Wärmeverteilung ist mittels Bodenheizung.

Folgende grössere Sanierungen/Investitionen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:

• Jahr 2016: Fassadensanierung
• Jahr 2019: Erneuerung sämtlicher Verbrauchszähler
• Jahr 2020: Dachsanierung
• Jahr 2021: Einbau einer Enthärtungsanlage 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof und Post sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss zu erreichen. Die verschiedenen Schuleinrichtungen sind ebenfalls innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. 

Bequem mit dem Lift gelangt man von der unterirdischen Einstellhalle in die Wohnung im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich sind Einbauschränke eingebaut. Ein zusätzliches Reduit neben der Küche verspricht weiteren Stauraum inklusive Waschmaschine und Trockner. Die Küche sowie die beiden Nasszellen entsprechen dem damaligen Baustandard. 

Die Bodenbeläge im Gang, Bad, Küche und Wohnbereich sind aus hellen Plattenbelägen, was der Wohnung einen modernen „Touch“ verleiht. In den 3 Schlafzimmern wurde ein heller Teppich verlegt. Im Elternschlafzimmer hat es genügend Platz, um einen grossen 4-türigen Wandschrank zu platzieren, um weiteren nützlichen Stauraum zu generieren.

Hervorzuheben ist der grosse, verglaste Sitzplatz von 21 m2 mit Plattenboden. Von morgens bis abends ist gute Besonnung garantiert. Der wunderschön gepflegte und eingezäunte Garten lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Ein kleines Paradies!

Zusätzlich zur Wohnung können in der Tiefgarage 2 Einstellplätze à je Fr. Fr. 30’000.00 erworben werden.  

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation.

Die Wohnung ist bewohnt und kann nach Voranmeldung gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Raumprogramm

Untergeschoss:

• Privates Kellerabteil
• 2 Parkplätze in der Einstellhalle

4 1/2 – Zimmerwohnung im Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Korridor/Einbauschränke
• Küche mit separatem Reduit
• Wohn- und Esszimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Bad/WC
• Dusche/WC
• Gedeckte und verglaste Terrasse

Renovationsbedarf

Das Gebäude inkl. Technik sind in einem guten und gepflegten Zustand. 

Mittelfristiger Instandstellungsbedarf in der Wohnung:

• Allgemeine Malerarbeiten
• Ersatz der Bodenbeläge in den Schlafzimmern
• Modernisierung Küche und Nasszellen

Der oben erwähnte Renovationsbedarf ist nicht zwingend. 

Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig