Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
Neuquartierstrasse 5, 5605 Dottikon| Referenz | Neuquartierstrasse |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Kellerfläche | 33 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Gebäudevolumen | 700 m3 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Nettowohnfläche | 110 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 526'000.– |
| Kaufpreis | CHF 850'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Schönes, freistehendes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!
Sie interessieren sich für ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier mitten in Dottikon. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und im Laufe der Jahre stets gut unterhalten. Die Ölheizung wurde im 2014 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Hervorzuheben sind der gemütliche Sitzplatz, Garten sowie die separate Garage mit eingebauter, grosszügiger Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer, ein kleines Zimmer (Büro) sowie das grosszügige Wohnzimmer mit elektrisch beheizbarem Kachelofen.
Auf der Zwischenetage befinden sich zwei identische, nebeneinanderliegende Toiletten (WC mit Lavabo).
Im Obergeschoss erwartet Sie zuerst ein heller, offener Vorraum, welcher gut als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Elternschlafzimmer verfügt über mehrere Einbauschränke.
Mittels einer ausziehbaren Treppe gelangt man in den Dachboden. In der Mitte ist Stehhöhe, seitlich gehen die Dachbalken bis hin zum Boden.
Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine Türe zur Treppe ins Untergeschoss. Zwei eingebaute, ausziehbare Schuhschränke befinden sich beim Treppenabgang. Der grosse Kellerraum ist mittig mit einer Leichtbauwand unterteilt. Es ist genügend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Abstellflächen für Vorräte vorhanden. In einem weiteren Kellerraum befinden sich drei 1’000-Liter-Öltanks, die Heizungsanlage sowie der 300-Liter-Warmwasserboiler.
Vom Kellerraum aus führt eine Türe/Treppe direkt in den Garten.
*** Leider sind keine Grundrisspläne auffindbar ***
Es lohnt sich, dieses stattliche und gut erhaltene Einfamilienhaus zu besichtigen. Es ist ein ideales Familienhaus zum Wohlfühlen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Raumprogramm
Untergeschoss:
- Kellerraum (13 m2)
- Waschraum (10 m2)
- Heiz- und Technikraum (10 m2)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Korridor (5 m2)
- Küche mit angrenzendem Esszimmer (13 m2)
- Wohnzimmer (26 m2)
- Arbeitszimmer (6 m2)
Zwischengeschoss
- Treppenaufgang (7 m2)
- WC mit Lavabo (2 m2)
- WC mit Lavabo (2 m2)
Obergeschoss
- Offener Vorraum / Spielzimmer (9 m2)
- Korridor (4 m2)
- Kinderzimmer (9 m2)
- Kinderzimmer (9 m2)
- Elternzimmer (11 m2)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (7 m2)
Dachgeschoss
- Estrich (ausziehbare Treppe)
Renovationsbedarf
Das Einfamilienhaus überzeugt von hoher Bauqualität.
Folgende Renovationen sind anstehend (++ allenfalls noch vor Einzug ins Haus / + in den kommenden Jahren):
- Neuer Anstrich im ganzen Haus (++)
- Erneuerung/Modernisierung der Küche (+)
- Erneuerung/Modernisierung der zwei WC’s (+)
Grundsätzlich kann das Haus ohne grossen Renovationen bewohnt werden.
Eigenschaften
- Teils renovationsbedürftig
