Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage
Kapellmattstrasse 7, 5610 Wohlen AG| Referenz | Kapellmattstrasse 7 |
| Etage | EG |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Grundstücksfläche | 533 m2 |
| Gebäudevolumen | 688 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.55 |
| Nettowohnfläche | 115 m2 |
| Baujahr | 1965 |
| Renovationsjahr | 2017 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 584'000.– |
| Kaufpreis | CHF 995'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus
Sie interessieren sich für ein freistehendes 4 ½ – Wohlfühlhaus mit idyllischem Garten, separater Garage und zwei Aussenabstellplätzen.
Das Einfamilienhaus an an der Kapellmattstrasse 7 in Wohlen wurde im Jahr 1965 erbaut und laufend saniert und modernisiert. So wurde z.B. im Jahre 2017 eine grosse Sanierung im Innenbereich realisiert (Fenster, Bodenbeläge, Bäder und Küche). Das Gäste-WC im Eingangsbereich wurde im Jahr 2022 neu erstellt. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Die erhöhte Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung bietet ganztags Sonne und einen wunderbaren Ausblick. Innert wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum von Wohlen, zu den nah gelegenen Einkaufszentren sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Untergeschoss bietet nebst den technischen Anlagen ein grosses Schlafzimmer (ca. 18m2), ein separates WC sowie eine Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler.
Eine Etage höher befinden sich eine Nasszelle mit Dusche/WC, die Küche sowie der gemütliche Ess- und Wohnbereich und dem Zugang zur grosszügigen Terrasse mit toller Aussicht.
Der schöne eingezäunte Garten mit Schopf, und Feuerstelle, runden das tolle Angebot ab!
HIGHLIGHTS:
- Wohlfühlhaus an leicht erhöhter Lage
- Gemütlicher Garten mit Potenzial
- Grosser Schopf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage und zusätzliche Autoabstellplätze im Freien
- Schöner, zeitloser Innenausbau
- Helle, gemütliche Wohnräume
- Möglichkeit, ganze Terrasse zu verglasen (Bewilligung erfolgt)
- Ruhige Lage – keine Durchgangsstrasse
- Ideal für kleine Familien und/oder Tierbesitzer
- Gemütlicher, grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation.
Wir freuen uns auf Sie!
Raumprogramm
Untergeschoss (Eingangsebene)
- Entrée
- Treppenaufgang
- Zimmer
- WC
- Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
- Luftschutzraum (Keller)
- Kellerraum
- Tankraum
- Garage
Erdgeschoss
- Gang
- Nasszelle mit Dusche
- Wohnküche
- Wohnen
- Zimmer
- Zimmer
- Balkon/Terrasse (Wintergarten)
Eigenschaften
- Balkon
- Bauland erschlossen
- Garage
- Hanglage
- Haustiere erlaubt
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Südhang
- Tumbler
- Waschmaschine
