Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool

Sie interessieren sich für ein gepflegtes, freistehendes 5 ½ – Wohlfühlhaus mit idyllischem Garten, separater Garage und zwei Aussenabstellplätzen.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier in Seseglio TI und wurde im Jahr 1998 erbaut und laufend saniert und modernisiert. So wurden z.B. folgende Sanierungen und Investitionen getätigt: 

• 2005: Neuer Swimmingpool 
• 2013: Neue Pergola
• 2013: Anstrich der Fassade 
• 2018: Neue Küche
• 2021: Poolabdeckung
• 2021: Neue Storen und Insektenschutzgitter nach Mass an Türen und Fenstern

Das Haus verfügt über eine Gasheizung und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. 

Die ruhige Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung bietet ganztags Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf das nahegelegene, benachbarte Italien. 

Das Untergeschoss bietet nebst den technischen Anlagen grosszügige und beheizte Kellerräume, Garage und Luftschutzkeller mit Bodenbeläge aus Platten. 

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die offene, moderne Küche sowie ein zusätzliches Studio. Der direkte Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit Swimmingpool und Pergola verleiht dem Wohnen eine ganz spezielle Wohlfühl- und Ferienstimmung. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Nasszelle mit Dusche und WC.     

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC.

Weitere HIGHLIGHTS:

• Wohlfühlhaus an sonniger und ruhiger Lage
• Gepflegter Garten mit vielen einheimischen Pflanzen
• Hochwertige Granit-Pergola 
• Swimmingpool mit Abdeckung
• Garage und zusätzliche Autoabstellplätze im Freien
• Aluminium-Fenster
• Schöner, moderner und zeitloser Innenausbau
• Cheminée im Wohnzimmer
• Küche mit modernen Geräten (u.a. Induktionsherd, Einbaumikrowelle)
• Alle Räume (inkl. Keller) sind mit hellen Fliessen ausgestattet
• Wasserenthärtungsanlage
• Bodenheizung im ganzen Haus (inkl. Untergeschoss)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Einfamilienhaus.

Wir freuen uns auf Sie!

Raumprogramm

Untergeschoss

• Garage
• Waschküche
• Heizungs- und Technikraum
• Kellerraum
• Luftschutzkeller
• Vorraum/Treppenaufgang

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Treppenaufgang
• Garderobe
• Küche/Essbereich
• Wohnzimmer
• Studio
• Nasszelle (WC/Dusche)
• Balkon / Sitzplatz (Garten, Pool)

Obergeschoss

• Gang/Treppenabgang
• Nasszelle (WC/Dusche/Bad)
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• 2 Balkone

Ablauf bei Kaufentscheid

Für eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.

Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 3 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 30’000.00 fällig. 

Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Das Notariat benötigt jeweils von der Käuferschaft eine (digitale) ID- oder Passkopie sowie eine Kopie der Krankenkassenkarte.

Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat – und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen.

Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.